Chào bạn,
Bài trước tôi đã chia sẻ
đến bạn những vấn đề nghiêm trọng bạn thường gặp khi lần đầu xây nhà phố. Những
vấn đề làm bạn đau đầu và bực bội trong
suốt thời gian xây nhà phố và sinh sống trong căn nhà của bạn.
Trong bài này, chúng ta
cùng nhau tìm hiểu nguyên nhân gây nên những vấn đề nghiêm trọng nêu trên để
tìm cách khắc phục bạn nhé.
Vấn đề nghiêm trọng bậc nhất khi xây nhà phố là bị tình trạng móng lún.
Nguyên nhân chính là do
cọp ép thiếu tim cọc hoặc chiều sâu không đủ tải đối với cọc ép. Còn khi xây
nhà phố dùng móng băng hay móng đơn thường do phần diện tích đào móng để xây
nhà phố không đủ lớn, không đủ độ sâu; lăm le đá 4x6 không kỹ, trộn hồ lăm le
quá non không đúng quy trình khi xây nhà phố; hoặc bố trí sắt thép không đủ...
Vấn đề nghiệm trọng thứ 2 là bị tình trạng nứt.
Trong quá trình xây nhà
phố, chúng ta thường thấy tình trạng nứt tường ở nách cột hoặc dưới dầm (đà) của
căn nhà. Đây là nguyên nhân do móng bị lún nhẹ hoặc quá trình bố trí sắt sàn đổ
bê tông không đúng kỹ thuật hoặc thợ hồ không câu sắt râu giữa 2 tường. Trường
hợp tường nứt hoặc xé có đường kính nứt từ dưới 0.1 – 1 mm thì do bột trét, hoặc
khi xây nhà phố không tưới nước lên bức tường.
Vần đề nghiêm trọng thứ 3 là tình trạng lệch cột.
Nguyên nhân thường do
quá trình điều chỉnh cốp pha để dựng cột xây nhà phố, người ta thường dùng
phương pháp thủ công nên xảy ra tình trạng nêu trên.
Vấn đề nghiệm trong tiếp theo là tường xây nhà bị ghồ ghề.
Khi xây nhà phố đến
công đoạn xây tường cần giăng dây và thả lập lòn cho chuẩn. Khi xây xong mỗi
hàng gạch thì cần điều chỉnh kịp thời. Đối với các ông trình có nhịp cột bố trí
trên 5 m thì cần cẩn trọng trong việc xây tường và càng lên cao thì tốc độ xây
phải chậm lại.
Vấn đề nghiệm trọng kế tiếp là tình trạng gạch nền bị bung, sàn nước bị lún sụt
Đây là trường hợp xây
nhà phố gặp nền đất yếu, đất ẩm ướt nên công ty xây nhà phố phải làm nền hạ thật
kỹ trước khi tiến hành lát gạch để tránh trường bị bung, tróc gạch nền hoặc bộng,
dộp lớp gạch khi bàn giao cho chủ nhà.
Vấn đề nghiệm trọng cuối cùng là hệ thống nước bị rò rỉ, bể, nghẹt khi xây nhà phố
Nguyên nhân chính nằm ở
chỗ tay nghề thi công của thợ hồ và thợ ống nước khi xây hộp gen, lắp đặt đường
ống cấp, thoát từ trên sân thượng xuống tầng trệt và đấu ông thoát ra ngoài khi
xây nhà phố.
Cũng có trường hợp nhà
thầu sử dụng vật tư ống nước có chất lượng kém. Các ống cấp thoát có tiết diện
nhỏ khi mưa lớn nước không thoát kịp gây tràn vào hộp gen dẫn đến thấm sàn khi
xây nhà phố. Việc đặt phiểu thu ở các sàn sân thượng, sàn ban công, sàn nhà vệ
sinh WC không đúng cách cũng gây ra hiện tượng thấm sàn nhà xây.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét